The BuyerEl Sistema del Experience SystemComprador

Hi {{first_name}} - great meeting you today! Attached is your Buyer Roadmap. Your three next steps: 1) get your pre-approval letter to me, 2) send your top 3 non-negotiables, 3) I'll have your custom search portal live within 24 hours. Let's find your home!Hola {{first_name}}, ¡qué gusto conocerte hoy! Adjunto tu Plan de Compra. Tus próximos tres pasos: 1) envíame tu carta de preaprobación, 2) mandáme tus 3 principales prioridades, 3) tu portal de búsqueda personalizado estará listo en 24 horas. ¡Vamos a encontrar tu hogar!

Great tour today! Quick recap: 123 Main loved the kitchen but layout felt tight. 45 Oak was a strong yes on space, lukewarm on the street. Want to see 2 more this weekend that fix the street issue?¡Buen recorrido hoy! Resumen rápido: en 123 Main les encantó la cocina pero el espacio se sintió apretado. 45 Oak fue un sí rotundo en espacio, tibio en la calle. ¿Quieren ver 2 más este fin de semana que resuelvan el tema de la calle?

Congratulations - you're under contract! Your Binding Agreement Date is {{bad_date}}. Key deadlines: inspection by {{insp_date}}, loan application by {{loan_date}}, appraisal contingency {{appr_date}}, closing {{close_date}}. I'm scheduling your inspector now.¡Felicidades, ya tienen contrato! Su Fecha de Contrato Vinculante es {{bad_date}}. Plazos clave: inspección antes del {{insp_date}}, solicitud de préstamo antes del {{loan_date}}, contingencia de tasación {{appr_date}}, cierre {{close_date}}. Ya estoy agendando al inspector.

Tomorrow's inspection will likely turn up several items - that's normal, even for great homes. We'll focus on structure, roof, HVAC, plumbing/electrical, and signs of water intrusion. Plan 2.5-4 hours and bring a notepad. I'll be there the whole time.La inspección de mañana probablemente encuentre varios puntos, eso es normal, incluso en casas excelentes. Nos enfocaremos en estructura, techo, HVAC, plomería/electricidad y señales de filtración de agua. Planeen 2.5 a 4 horas y lleven libreta. Estaré ahí todo el tiempo.

Quick update - the appraiser is an independent, licensed professional, so results usually take 7-10 business days. If value comes in at or above price, we're clear to close. If it's low, we have three paths: renegotiate, appeal with comps, or cover the gap. I'm sending supporting comps today either way.Actualización rápida: el tasador es un profesional independiente y licenciado, así que los resultados suelen tardar 7-10 días hábiles. Si el valor sale igual o por encima del precio, seguimos hacia el cierre. Si sale bajo, tenemos tres caminos: renegociar, apelar con comparables, o cubrir la diferencia. Hoy mismo envío comparables de respaldo.

You're almost there! Final checklist: bring photo ID and your cashier's check or wire confirmation, we'll do the walkthrough at {{time}}, call your utility companies this week to start service, and please hold off on new credit or big purchases until after closing.¡Ya casi llegan! Lista final: traigan identificación con foto y su cheque de caja o confirmación de transferencia, haremos el recorrido a las {{time}}, llamen a las compañías de servicios esta semana para activar el servicio, y por favor eviten nuevo crédito o compras grandes antes del cierre.

Happy Homeiversary, {{first_name}}! It's hard to believe it's been a year since we closed on {{address}}. Based on recent sales nearby, your estimated value is now {{est_value}} - that's {{equity_growth}} in equity growth. If you know anyone starting their own home search, I'd love an introduction.¡Feliz Aniversario de Casa, {{first_name}}! Es difícil creer que ya pasó un año desde que cerramos {{address}}. Según ventas recientes cercanas, tu valor estimado ahora es {{est_value}}, eso es {{equity_growth}} en crecimiento de patrimonio. Si conoces a alguien que esté empezando su búsqueda de casa, me encantaría una presentación.